Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.5M
Расчётная аренда / год
AED 174K
Валовая окупаемость
25.9 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 457
Сделки за 12 мес
7
7 за 24 мес
Оценка валовой доходности
3.9%
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 3.8M | AED 1 243 |
| 2026-08 | 1 | AED 3.7M | AED 1 282 |
| 2026-07 | 1 | AED 7.2M | AED 1 915 |
| 2026-06 | 2 | AED 4.0M | AED 1 799 |
| 2026-05 | 1 | AED 6.3M | AED 2 157 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.7M | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 7 | AED 3.4M | 627 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.