Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 авг. 2026 г.
На фото: Beach Walk· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 760K | AED 974 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.8M | AED 1 903 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.4M | AED 2 503 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.7M | AED 1 867 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.8M | AED 2 309 |
| 2025-01 | 5 | AED 2.8M | AED 2 187 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.6M | AED 2 019 |
| 2024-10 | 7 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 1.9M | 2 154 | — |
| 2BR | 10 | AED 2.7M | 2 155 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 2.4M |
| AED 2 276 |
| 2024-09 | 20 | AED 2.7M | AED 2 144 |