Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 авг. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4 | — | — | — |
| 1BR | 5 | AED 1.8M | 1 978 | — |
| 2BR | 25 | AED 2.5M | 1 801 | — |
| 3BR | 11 | AED 3.6M | 1 875 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 3.3M | AED 1 697 |
| 2026-07 | 3 | AED 3.4M | AED 1 639 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.7M | AED 2 075 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.2M | AED 1 754 |
| 2025-10 | 1 | AED 4.0M | AED 1 581 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.8M | AED 2 097 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.5M | AED 1 878 |
| 2025-03 | 5 | AED 2.1M | AED 1 807 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.3M | AED 2 281 |
| 2025-01 | 5 | AED 2.8M | AED 2 327 |
| 2024-12 | 5 | AED 3.4M | AED 1 936 |
| 2024-11 | 14 | AED 2.4M | AED 1 920 |
| 2024-10 | 9 | AED 2.6M | AED 1 917 |
| 2024-09 | 14 | AED 2.5M | AED 1 908 |
| 2024-08 | 56 | AED 2.4M | AED 1 832 |
| 2024-07 | 50 | AED 2.3M | AED 1 768 |
| 2024-06 | 4 | AED 2.4M | AED 1 951 |