Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 27 февр. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 80 | AED 2.1M | 2 701 | — |
| 2BR | 77 | AED 3.0M | 2 702 | — |
| 3BR | 20 | AED 4.2M | 2 779 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 4 | AED 2.7M | AED 2 824 |
| 2025-12 | 6 | AED 2.5M | AED 2 728 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.3M | AED 2 999 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.9M | AED 2 975 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.0M | AED 2 635 |
| 2025-06 | 4 | AED 3.0M | AED 2 668 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.5M | AED 2 712 |
| 2025-01 | 5 | AED 3.0M | AED 2 724 |
| 2024-12 | 3 | AED 3.2M | AED 2 819 |
| 2024-11 | 8 | AED 2.5M | AED 2 717 |
| 2024-10 | 141 | AED 2.8M | AED 2 699 |
| 2024-09 | 153 | AED 2.8M | AED 2 697 |