Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Laya Courtyard· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 1.8M | 1 675 | — |
| 2BR | 13 | AED 3.1M | 1 703 | — |
| 3BR | 9 | AED 3.9M | 1 830 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6 | AED 2.8M | AED 1 692 |
| 2026-08 | 4 | AED 2.9M | AED 2 025 |
| 2026-07 | 3 | AED 3.2M | AED 4 266 |
| 2026-06 | 6 | AED 3.9M | AED 2 875 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.5M | AED 2 013 |
| 2026-04 | 5 | AED 2.1M | AED 395 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.3M | AED 2 400 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.0M | AED 2 081 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.0M | AED 2 036 |
| 2025-10 | 1 | AED 907K | AED 966 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.6M | AED 2 301 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.8M | AED 1 966 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.5M | AED 1 700 |
| 2025-01 | 1 | AED 4.5M | AED 2 082 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.7M | AED 1 843 |
| 2024-09 | 2 | AED 3.0M | AED 1 964 |
| 2024-08 | 3 | AED 4.5M | AED 1 988 |
| 2024-07 | 2 | AED 3.2M | AED 2 024 |