Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Wasl1 1 Residences· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 18 | AED 1.7M | 1 860 | — |
| 2BR | 41 | AED 2.8M | 1 938 | — |
| 3BR | 37 | AED 4.6M | 2 481 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.1M | AED 1 814 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.7M | AED 1 125 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.0M | AED 2 206 |
| 2026-01 | 4 | AED 3.6M | AED 2 212 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.6M | AED 1 876 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.9M | AED 2 011 |
| 2025-10 | 1 | AED 4.9M | AED 2 579 |
| 2025-09 | 4 | AED 3.7M | AED 2 320 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.8M | AED 1 930 |
| 2025-07 | 3 | AED 4.5M | AED 2 464 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.6M | AED 2 547 |
| 2025-05 | 3 | AED 5.0M | AED 2 277 |
| 2025-04 | 20 | AED 4.3M | AED 2 390 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.3M | AED 2 252 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.6M | AED 2 009 |
| 2025-01 | 5 | AED 3.0M | AED 2 217 |
| 2024-12 | 8 | AED 3.0M | AED 2 087 |
| 2024-11 | 10 | AED 3.1M | AED 2 259 |