Сколько стоит квартира 2BR в Al Kifaf?

Медианная цена зарегистрированных DLD-сделок за живое 12-месячное окно — 2 498 991 AED, медианный PSF — 1 895 AED. Это ориентир по сегменту, а не оценка конкретной квартиры.

Сколько сделок 2BR прошло в Al Kifaf?

В текущем 12-месячном срезе канона учтено 276 сделок 2BR. Страница обновляет число вместе с read-model DLD.

Какова доходность квартиры 2BR в Al Kifaf?

Канон публикует 4,8% для всего рынка апартаментов района, но не отдельную доходность 2BR. Для конкретного объекта её нужно считать по фактической аренде и цене покупки, затем вычитать service charge, простой и управление.

Растут ли цены в Al Kifaf?

Медианный PSF готовых апартаментов района изменился на -1,1% год к году. Это сравнение двух полных 12-месячных окон по району, а не прогноз и не отдельный индекс 2BR.

Почему цена конкретной квартиры отличается от медианы?

На цену влияют площадь, планировка, этаж, вид, состояние, здание и условия сделки. Медиану 2 498 991 AED следует использовать как стартовую точку, а решение принимать после проверки сопоставимых сделок по конкретному зданию.

Al Kifaf: цены на 2BR · DLD

Посчитайте доходность по своим числам

Введите цену объекта и ожидаемую годовую аренду — покажем валовую доходность и срок окупаемости.

Цена объектаГодовая аренда

Валовая доходность

—%

Окупаемость

—лет

Оценка по вашим данным. Живой расчёт по району — в боте.

Точный расчёт в ботеБесплатно · без регистрации · ответ за минуту

Бесплатно, без спама — только проверенные данные DLD

По живому 12-месячному срезу DLD медианная цена квартиры 2BR в Al Kifaf составляет 2 498 991 AED, а медианная цена квадратного фута — 1 895 AED. В выборке сегмента 276 сделок. Это зарегистрированные транзакции, а не цены из объявлений; медиана показывает середину рынка и меньше зависит от единичных дорогих объектов.

Ключевые показатели

Последние 12 мес.Актуально на сент. 2026 г.

Медиана цены 2BR

AED 2 498 991

PSF 2BR

AED 1 895

Сделок 2BR за 12м

276

Тип	Медиана AED	PSF AED	Сделок
1BR	1 688 758	1 918	91
2BRискомый	2 498 991	1 895	276
3BR	3 698 010	2 118	125

Посчитайте доходность по своим числам

Посчитайте доходность по своим числам

Цена 2-комн. (2BR) в Al Kifaf 2026 — данные DLD

Ключевые показатели

2-комн. (2BR) vs другие типы юнитов

Что формирует цену 2BR

Риски

Частые вопросы

Персональный подбор под ваш кейс

Читать дальше