قیمت ملک و اجاره سالانه مورد انتظار را وارد کنید — بازده ناخالص و دوره بازگشت سرمایه را نشان میدهیم.
تخمین بر اساس ورودی شما. ارقام زنده منطقه در ربات است.
رایگان، بدون هرزنامه — فقط دادههای تأییدشده DLD
قیمت میانه 2 498 991 AED، PSF 1 895. 276 معامله DLD در Al Kifaf. دادهها: مهر ۱۴۰۵.
بر پایهٔ پنجرهٔ زندهٔ ۱۲ماههٔ معاملات ادارهٔ زمین دبی، قیمت میانهٔ آپارتمان دوخوابه در Al Kifaf برابر 2,498,991 درهم و میانهٔ قیمت هر فوت مربع 1,895 درهم است. نمونهٔ این بخش 276 معاملهٔ ثبتشده دارد و قیمت آگهی نیست.
قیمت میانه 2BR
AED 2 498 991
PSF 2BR
AED 1 895
معاملات 2BR در ۱۲ ماه
276
بازده ناخالص
4.8%
تغییر قیمت سالانه
-1.1%
کل معاملات ۱۲ ماه
308
منبع: DLD area_roi_summary، مهر ۱۴۰۵. میانههای وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.
| نوع | قیمت میانه AED | PSF (هر فوت مربع) AED | تعداد معاملات |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 688 758 | 1 918 | 91 |
| 2BRهدف | 2 498 991 | 1 895 | 276 |
| 3BR | 3 698 010 | 2 118 | 125 |
جدول فقط تیپهایی را نشان میدهد که قیمت، PSF و حجم نمونهٔ تازه و تأییدشده دارند. ارقام 2,498,991 درهم و 1,895 درهم بهازای هر فوت مربع، معاملهٔ معمول دوخوابه را توصیف میکنند و ارزشگذاری هر ملک نیستند. نمونهٔ 276 معاملهای به چند فروش پراکنده متکی نیست. کل بازار آپارتمان منطقه در همین بازه 308 معامله داشته است. تغییر سالانهٔ میانهٔ قیمت هر فوت مربع آپارتمانهای آماده -1.1% بوده است؛ این شاخص کل منطقه است، نه شاخص مستقل واحدهای دوخوابه. بازده ناخالص کل بازار آپارتمان منطقه 4.8% است؛ بدون اجاره و هزینههای واقعی ملک نمیتوان آن را مستقیماً به یک واحد دوخوابه تعمیم داد.
میانه، طبقه، چشمانداز، وضعیت، مساحت، سازنده یا شرایط معاملهٔ خاص را لحاظ نمیکند. پیش از خرید باید معاملات اخیر همان ساختمان، اجارهٔ واحدهای مشابه، هزینهٔ خدمات، خالیماندن و مدیریت جداگانه بررسی شود. بازده منطقه ناخالص است و اگر داده کهنه یا ناکافی باشد، عدد قدیمی جایگزین نمیشود.
Tools for this topic
3–5 properties with an honest DLD-based yield calculation — free, no middlemen.