Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 2BR | 8 | AED 5.6M | 3 297 | — |
| 3BR | 6 | AED 17M | 3 282 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 10M | AED 2 129 |
| 2026-02 | 1 | AED 7.5M | AED 4 210 |
| 2026-01 | 2 | AED 5.0M | AED 3 438 |
| 2025-11 | 1 | AED 22M | AED 3 986 |
| 2025-08 | 2 | AED 15M | AED 4 126 |
| 2025-05 | 1 | AED 5.2M | AED 3 274 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.8M | AED 2 416 |
| 2025-02 | 2 | AED 5.0M | AED 3 397 |
| 2025-01 | 1 | AED 20M | AED 4 101 |
| 2024-12 | 2 | AED 5.0M | AED 2 920 |
| 2024-10 | 1 | AED 25M | AED 4 484 |
| 2024-06 | 2 | AED 16M | AED 2 758 |
| 2024-04 | 2 | AED 9.5M | AED 2 772 |