DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 10.0M
-2.8% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 3 440
-2.2% 同比
12 个月成交
5
15 24 个月内· -50.0%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 2BR | 8 | AED 5.6M | 3 297 | — |
| 3BR | 6 | AED 17M | 3 282 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 10M | AED 2 129 |
| 2026-02 | 1 | AED 7.5M | AED 4 210 |
| 2026-01 | 2 | AED 5.0M | AED 3 438 |
| 2025-11 | 1 | AED 22M | AED 3 986 |
| 2025-08 | 2 | AED 15M | AED 4 126 |
| 2025-05 | 1 | AED 5.2M | AED 3 274 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.8M | AED 2 416 |
| 2025-02 | 2 | AED 5.0M | AED 3 397 |
| 2025-01 | 1 | AED 20M | AED 4 101 |
| 2024-12 | 2 | AED 5.0M | AED 2 920 |
| 2024-10 | 1 | AED 25M | AED 4 484 |
| 2024-06 | 2 | AED 16M | AED 2 758 |
| 2024-04 | 2 | AED 9.5M | AED 2 772 |