Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Jan 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 989K | 641 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.7M | 713 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 1.8M | AED 656 |
| 2025-10 | 1 | AED 6.2M | AED 3 615 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.0M | AED 702 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.1M | AED 668 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.3M | AED 599 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.8M | AED 830 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 653 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.3M | AED 657 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.7M | AED 753 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.5M | AED 518 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.4M | AED 802 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.6M | AED 546 |
| 2024-04 | 2 | AED 1.7M | AED 678 |