Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 31 Jul 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 61 | AED 1.0M | 1 425 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.3M | 1 260 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 470 |
| 2026-06 | 4 | AED 779K | AED 1 097 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.0M | — |
| 2026-03 | 4 | AED 1.1M | AED 1 481 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.3M | AED 1 504 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.2M | AED 1 476 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 483 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.0M | AED 1 431 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.5M | AED 1 757 |
| 2025-09 | 9 | AED 965K | AED 1 503 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.2M | AED 1 475 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 419 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.0M | AED 1 463 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.0M | AED 1 427 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.0M | AED 1 499 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.1M | AED 1 501 |
| 2025-02 | 7 | AED 974K | AED 1 364 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 317 |