Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Mar 2026
Sur la photo: Serenia Living· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 2.8M | 2 423 | — |
| 2BR | 10 | AED 5.0M | 2 418 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 3.4M | AED 3 006 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.9M | AED 1 724 |
| 2026-01 | 2 | AED 5.0M | AED 2 465 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.3M | AED 2 888 |
| 2025-10 | 2 | AED 4.7M | AED 2 690 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.9M | AED 1 650 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.0M | AED 2 625 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.2M | AED 2 412 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.4M | AED 2 116 |
| 2025-04 | 3 | AED 4.8M | AED 2 412 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.8M | AED 2 349 |
| 2024-12 | 2 | AED 3.8M | AED 2 324 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.9M | AED 2 516 |
| 2024-10 | 1 | AED 5.0M | AED 2 479 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 428 |
| 2024-07 | 4 | AED 2.7M | AED 2 300 |
| 2024-06 | 2 | AED 3.1M | AED 2 530 |
| 2024-05 | 3 | AED 2.8M | AED 2 481 |