Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 16 Mar 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 76 | AED 547K | 1 593 | — |
| 1BR | 27 | AED 1.1M | 1 566 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 560K | AED 1 581 |
| 2026-02 | 2 | AED 608K | AED 1 666 |
| 2026-01 | 1 | AED 550K | AED 1 628 |
| 2025-12 | 3 | AED 550K | AED 1 606 |
| 2025-11 | 1 | AED 706K | AED 2 011 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.2M | AED 1 629 |
| 2025-09 | 6 | AED 607K | AED 1 557 |
| 2025-08 | 12 | AED 644K | AED 1 677 |
| 2025-07 | 4 | AED 700K | AED 1 410 |
| 2025-06 | 9 | AED 550K | AED 1 599 |
| 2025-05 | 1 | AED 550K | AED 1 560 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.0M | AED 1 832 |
| 2025-03 | 5 | AED 480K | AED 1 320 |
| 2025-02 | 3 | AED 550K | AED 1 668 |
| 2025-01 | 1 | AED 480K | AED 1 368 |
| 2024-12 | 22 | AED 550K | AED 1 544 |
| 2024-11 | 6 | AED 626K | AED 1 726 |
| 2024-10 | 21 | AED 550K | AED 1 598 |