Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | — | — | — |
| 1BR | 5 | AED 620K | 718 | — |
| 2BR | 14 | AED 939K | 775 | — |
| 3BR | 6 | AED 1.4M | 693 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 495K | AED 1 222 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 999 |
| 2025-11 | 1 | AED 490K | AED 623 |
| 2025-05 | 19 | AED 1.0M | AED 726 |
| 2025-01 | 1 | AED 750K | AED 658 |
| 2024-12 | 1 | AED 680K | AED 869 |
| 2024-11 | 2 | AED 730K | AED 814 |
| 2024-10 | 2 | AED 535K | AED 833 |
| 2024-07 | 11 | AED 909K | AED 620 |
| 2024-06 | 1 | AED 500K | AED 437 |
| 2024-05 | 4 | AED 944K | AED 516 |