DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 3.7M
-6.2% 同比
推算年租金
AED 166K
毛回本周期
22.0 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 293
-16.8% 同比
12 个月成交
26
54 24 个月内· -7.1%
毛租金回报估算
4.5%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 18 Sept 2026
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 1 | — | — | — |
| 1BR | 15 | AED 2.2M | 2 525 | — |
| 2BR | 28 | AED 3.3M | 2 469 | — |
| 3BR | 17 | AED 4.9M | 2 373 | — |
| 4BR | 9 | AED 6.8M | 1 905 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 3.2M | AED 2 500 |
| 2026-08 | 1 | AED 5.7M | AED 2 910 |
| 2026-07 | 4 | AED 2.6M | AED 1 470 |
| 2026-06 | 1 | AED 5.1M | AED 2 800 |
| 2026-05 | 1 | AED 3.8M | AED 2 985 |
| 2026-04 | 2 | AED 4.4M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 2.1M | AED 2 534 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.4M | AED 2 429 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.8M | AED 2 406 |
| 2025-12 | 3 | AED 6.3M | AED 3 303 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.2M | AED 2 293 |
| 2025-10 | 4 | AED 3.8M | AED 2 736 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.8M | AED 2 774 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.4M | AED 2 585 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.1M | AED 2 221 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.2M | AED 2 416 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.9M | AED 2 754 |
| 2025-04 | 1 | AED 5.0M | AED 3 399 |