DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 1.8M
+0.2% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 2 223
+0.7% 同比
12 个月成交
35
248 24 个月内· -83.6%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 9 Apr 2026
图为: Sobha One· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 176 | AED 1.5M | 2 241 | — |
| 2BR | 69 | AED 2.7M | 2 133 | — |
| 3BR | 5 | AED 3.5M | 2 169 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 1.4M | AED 2 332 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.6M | AED 2 235 |
| 2026-02 | 8 | AED 1.8M | AED 2 245 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.5M | AED 2 324 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.6M | AED 2 233 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.5M | AED 2 074 |
| 2025-10 | 7 | AED 2.2M | AED 2 171 |
| 2025-09 | 13 | AED 1.7M | AED 2 166 |
| 2025-08 | 23 | AED 1.4M | AED 2 212 |
| 2025-07 | 31 | AED 1.7M | AED 2 279 |
| 2025-06 | 32 | AED 1.7M | AED 2 315 |
| 2025-05 | 16 | AED 1.7M | AED 2 183 |
| 2025-04 | 17 | AED 1.7M | AED 2 180 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.6M | AED 2 188 |
| 2025-02 | 11 | AED 3.3M | AED 2 145 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.7M | AED 2 177 |
| 2024-12 | 18 | AED 2.3M | AED 2 141 |
| 2024-11 | 23 | AED 2.3M | AED 2 164 |