DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 1.9M
+6.6% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 2 161
+1.5% 同比
12 个月成交
20
143 24 个月内· -83.7%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 9 Apr 2026
图为: Sobha One· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 92 | AED 1.6M | 2 177 | — |
| 2BR | 33 | AED 2.6M | 2 057 | — |
| 3BR | 10 | AED 4.5M | 1 980 | — |
| 4BR | 10 | AED 4.9M | 2 125 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.2M | AED 2 315 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.6M | AED 2 220 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.5M | AED 2 177 |
| 2025-12 | 6 | AED 2.2M | AED 2 029 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.6M | AED 2 204 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.6M | AED 2 275 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.9M | AED 2 310 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.6M | AED 2 175 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.9M | AED 1 952 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.7M | AED 2 106 |
| 2025-05 | 12 | AED 1.6M | AED 2 055 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.6M | AED 2 252 |
| 2025-03 | 11 | AED 1.6M | AED 2 188 |
| 2025-02 | 17 | AED 1.6M | AED 2 186 |
| 2025-01 | 7 | AED 1.6M | AED 2 146 |
| 2024-12 | 12 | AED 1.9M | AED 2 117 |
| 2024-11 | 15 | AED 1.7M | AED 2 134 |
| 2024-10 | 17 | AED 2.7M | AED 2 053 |