DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.1M
推算年租金
AED 69K
毛回本周期
15.6 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 465
12 个月成交
25
39 24 个月内· +78.6%
毛租金回报估算
6.4%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
前 12 个月
AED —
近 12 个月
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 14 | AED 626K | 1 684 | — |
| 1BR | 17 | AED 1.1M | 1 330 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.4M | 1 496 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 459 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 474 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.0M | AED 1 358 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.3M | AED 1 504 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.2M | AED 1 322 |
| 2026-03 | 3 | AED 775K | AED 1 822 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 384 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 353 |
| 2025-10 | 1 | AED 310K | AED 1 615 |
| 2025-09 | 2 | AED 973K | AED 1 471 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.0M | AED 3 625 |
| 2025-06 | 1 | AED 685K | AED 1 737 |
| 2025-03 | 1 | AED 700K | AED 1 824 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.1M | AED 1 338 |
| 2025-01 | 1 | AED 620K | AED 1 615 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.0M | AED 2 601 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.4M | AED 2 175 |
| 2024-10 | 1 | AED 610K | AED 1 589 |