DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 11M
+2.8% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 3 722
-6.6% 同比
12 个月成交
33
82 24 个月内· -32.7%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 51 | AED 9.2M | 3 896 | — |
| 3BR | 31 | AED 13M | 3 850 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 12M | AED 3 956 |
| 2026-08 | 1 | AED 12M | AED 3 817 |
| 2026-07 | 1 | AED 15M | AED 4 729 |
| 2026-05 | 2 | AED 9.3M | AED 4 079 |
| 2026-04 | 4 | AED 12M | AED 905 |
| 2026-03 | 7 | AED 11M | AED 3 945 |
| 2026-01 | 9 | AED 11M | AED 4 409 |
| 2025-12 | 6 | AED 9.6M | AED 3 989 |
| 2025-11 | 1 | AED 8.6M | AED 3 776 |
| 2025-10 | 1 | AED 8.1M | AED 3 535 |
| 2025-09 | 4 | AED 11M | AED 3 900 |
| 2025-08 | 7 | AED 11M | AED 4 177 |
| 2025-07 | 10 | AED 11M | AED 3 914 |
| 2025-06 | 6 | AED 9.2M | AED 3 837 |
| 2025-05 | 10 | AED 8.8M | AED 3 810 |
| 2025-04 | 12 | AED 11M | AED 4 175 |