DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 9.3M
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 783
12 个月成交
39
39 24 个月内
毛租金回报估算
—
开发商数据
交房时间与付款计划
交房
Q3 2027
开发商: H&H Development
按名称与区域完全匹配到项目「Eden House The Park」。 来源：开发商公布的计划，我们的副本截至 2026-09-27。这是开发商的计划，既非 DLD 数据也不构成要约：日期与条件由开发商确定。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 9.8M | AED 3 810 |
| 2026-08 | 6 | AED 9.8M | AED 3 741 |
| 2026-07 | 4 | AED 8.2M | AED 3 838 |
| 2026-06 | 8 | AED 9.8M | AED 4 046 |
| 2026-05 | 5 | AED 8.9M | AED 3 864 |
| 2026-04 | 11 | AED 9.0M | — |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 4.6M | 1 115 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
| 3BR | 29 | AED 9.7M | 2 982 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。