DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.0M
+15.9% 同比
推算年租金
AED 70K
毛回本周期
14.3 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 069
-1.8% 同比
12 个月成交
36
48 24 个月内· +200.0%
毛租金回报估算
7.0%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 11 | AED 540K | 1 011 | — |
| 1BR | 21 | AED 916K | 1 126 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.3M | 999 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 10 | AED 1.1M | AED 1 143 |
| 2026-08 | 3 | AED 950K | AED 1 280 |
| 2026-07 | 7 | AED 910K | AED 1 186 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.1M | AED 1 086 |
| 2026-05 | 2 | AED 530K | — |
| 2026-04 | 1 | AED 505K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 970K | AED 1 230 |
| 2026-02 | 3 | AED 900K | AED 1 271 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 016 |
| 2025-12 | 2 | AED 898K | AED 1 130 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 1 199 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 049 |
| 2025-09 | 2 | AED 520K | AED 1 393 |
| 2025-08 | 2 | AED 795K | AED 995 |
| 2025-07 | 2 | AED 720K | AED 1 155 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 074 |
| 2024-12 | 1 | AED 770K | AED 975 |
| 2024-11 | 1 | AED 510K | AED 1 168 |