DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 2.7M
+5.3% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 2 621
-7.0% 同比
12 个月成交
32
64 24 个月内· 0.0%
毛租金回报估算
—
开发商数据
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 23 Sept 2026
图为: 77S Tower· 该区域的新项目按名称与区域完全匹配到项目「DG1 Living」。 来源:开发商公布的计划,我们的副本截至 2026-09-28。这是开发商的计划,既非 DLD 数据也不构成要约:日期与条件由开发商确定。
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 26 | AED 1.3M | 2 625 | — |
| 1BR | 17 | AED 2.6M | 2 627 | — |
| 2BR | 6 | AED 4.2M | 2 651 | — |
| 3BR | 15 | AED 5.0M | 3 019 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 3.0M | AED 2 945 |
| 2026-08 | 1 | AED 2.1M | AED 2 536 |
| 2026-06 | 4 | AED 2.7M | AED 2 510 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 2 586 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.3M | AED 2 560 |
| 2025-11 | 13 | AED 3.0M | AED 2 667 |
| 2025-10 | 5 | AED 4.0M | AED 2 639 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.3M | AED 2 772 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.3M | AED 2 207 |
| 2025-07 | 10 | AED 1.5M | AED 2 792 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.3M | AED 2 545 |
| 2025-04 | 1 | AED 5.0M | AED 3 150 |
| 2025-03 | 4 | AED 5.5M | AED 3 306 |
| 2025-02 | 1 | AED 4.9M | AED 3 096 |
| 2024-12 | 1 | AED 5.9M | AED 3 343 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.6M | AED 2 977 |
| 2024-09 | 21 | AED 3.2M | AED 2 568 |
| 2024-06 | 7 | AED 2.4M | AED 2 681 |