DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 4.7M
+32.6% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 3 661
+2.3% 同比
12 个月成交
8
24 24 个月内· -50.0%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 2.5M | 3 110 | — |
| 2BR | 8 | AED 3.7M | 3 192 | — |
| 3BR | 7 | AED 8.7M | 4 679 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 8.3M | AED 4 436 |
| 2026-02 | 1 | AED 4.6M | AED 4 146 |
| 2026-01 | 2 | AED 5.2M | AED 3 598 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.4M | AED 3 106 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.3M | AED 3 208 |
| 2025-10 | 1 | AED 5.6M | AED 3 992 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.5M | AED 3 305 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.4M | AED 2 658 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.3M | AED 2 513 |
| 2025-04 | 2 | AED 10M | AED 5 592 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.3M | AED 3 134 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.4M | AED 4 055 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.9M | AED 3 796 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.6M | AED 2 332 |
| 2024-09 | 4 | AED 3.5M | AED 3 627 |
| 2024-08 | 3 | AED 2.9M | AED 3 920 |
| 2024-07 | 3 | AED 2.9M | AED 3 246 |
| 2024-06 | 1 | AED 4.0M | AED 3 525 |