DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.5M
推算年租金
AED 51K
毛回本周期
29.3 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 916
+2.0% 同比
12 个月成交
26
61 24 个月内· -25.7%
毛租金回报估算
3.4%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
前 12 个月
AED 721K
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 31 | AED 626K | 1 907 | — |
| 1BR | 24 | AED 926K | 1 922 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.2M | 2 081 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 634K | AED 1 980 |
| 2026-08 | 2 | AED 890K | AED 1 913 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.2M | AED 2 482 |
| 2026-06 | 1 | AED 385K | AED 1 273 |
| 2026-05 | 2 | AED 585K | — |
| 2026-04 | 1 | AED 17M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 715K | AED 1 544 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.0M | AED 2 181 |
| 2026-01 | 1 | AED 476K | AED 1 573 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 954 |
| 2025-11 | 2 | AED 896K | AED 2 962 |
| 2025-10 | 2 | AED 785K | AED 2 593 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.2M | AED 2 405 |
| 2025-08 | 1 | AED 600K | AED 1 983 |
| 2025-07 | 4 | AED 630K | AED 2 027 |
| 2025-06 | 2 | AED 750K | AED 2 313 |
| 2025-05 | 3 | AED 684K | AED 2 052 |
| 2025-04 | 2 | AED 918K | AED 2 224 |