Иностранные инвестиции в недвижимость Дубая: $40,4 млрд в I квартале 2026 года — рост 26%

По данным Arabian Business (публикация от 11 августа 2026 года), в первом квартале 2026 года иностранные инвестиции в недвижимость Дубая составили $40,4 млрд — на 26% больше, чем годом ранее. Одновременно на рынок вошли 29 312 новых инвесторов. Это означает, что стоимостный рост подкреплён реальным расширением числа участников, а не только движением цен.

Для инвестора здесь важны два числа в паре, а не по отдельности. $40,4 млрд объёма показывают масштаб: это не локальный всплеск. 29 312 новых участников показывают, что за этим объёмом стоит реальный спрос от людей, прежде не присутствовавших на рынке, — а не перекладывание денег между уже действующими игроками. Двузначный рост при одновременном росте числа покупателей — признак структурного, а не спекулятивного интереса. Для тех, кто уже держит актив, активный внешний спрос исторически связан с более высокой ликвидностью при выходе. Для тех, кто только рассматривает вход, данные за квартал — сигнал о направлении движения рынка, но не замена анализу конкретного объекта и локации.

Дубай последовательно строит инфраструктуру для иностранного капитала: безналоговая среда для физических лиц, резидентские визы, привязанные к покупке недвижимости, и открытое владение для нерезидентов. Всё это сделало эмират одним из наиболее доступных для иностранцев рынков среди мировых мегаполисов. Данные за I квартал 2026 года укладываются в продолжение этого тренда. Важно читать их как квартальный срез — итоги 2026 года ещё не закрыты, и полная картина станет известна позже.