Живой срез рынка
Инструменты под эту тему
3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.
Семейный район Nshama; текущие медианы и доходность не сохраняются в тексте страницы.
Медиана цены (Апартаменты)
AED 1,140,000
DLD канон · 12 мес.
Валовая доходность (ROI)
5.4%
Аренда ÷ Цена продажи
Цена PSF и динамика YoY
AED 1,344
▲ +11.2% YoY
Объём сделок (12 мес.)
596
●●●●высокая точность
Медианы цен по типам квартир
Студии
AED 520,207
1-комнатные (1BR)
AED 905,357
2-комнатные (2BR)
AED 1,336,282
Динамика цен:
умеренный рост цен за год.
Уровень выборки:
высокая точность (596 сделок за 12 месяцев).
Гарантия прозрачности: если по отдельному показателю или зданию нет подтверждённых транзакций DLD, система честно отображает «н/д», исключая синтетические или рекламные оценки.
| Здание | Медиана цены (AED) | Доходность (ROI) | Сделок (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| ROSEWELL | 1,468,768 | 6.1% | 175 |
| Evelyn on the Park | 1,430,696 | 6.8% | 167 |
| Fiori | 1,312,598 | 5.4% | 112 |
| Camden | 1,500,989 | 5.8% | 99 |
| OLBIA | 1,413,569 | 4.2% | 94 |
Центральный парк
Town Square Park (154 000 м²)
Магистрали
Al Qudra Road, Emirates Road (E611)
Девелопер
Nshama (Tecom Group)
Сегмент
Доступный семейный комфорт
Тип района
Freehold, комплексный мастер-план
Реальные цены закрытых сделок, сервисные сборы по домам и независимый расчёт чистой окупаемости от аналитика экосистемы.
Сколько сделок зафиксировано в районе Town Square?
По официальным данным DLD за последние 12 месяцев в районе Town Square зарегистрировано 596 сделок купли-продажи.
Какая медианная цена недвижимости в Town Square?
Медианная цена апартаментов в Town Square составляет AED 1,140,000 (около AED 1,344/кв.фут) на основе подтверждённых транзакций DLD.
Какова арендная доходность (ROI) в Town Square?
Валовая арендная доходность квартир в Town Square составляет 5.4% годовых по официальному расчёту DLD (соотношение медианной аренды к медианной цене).