Сколько стоит квартира 1BR в Al Warsan First?

Медианная цена зарегистрированных DLD-сделок за живое 12-месячное окно — 527 341 AED, медианный PSF — 718 AED. Это ориентир по сегменту, а не оценка конкретной квартиры.

Сколько сделок 1BR прошло в Al Warsan First?

В текущем 12-месячном срезе канона учтено 560 сделок 1BR. Страница обновляет число вместе с read-model DLD.

Какова доходность квартиры 1BR в Al Warsan First?

Канон публикует 8,8% для всего рынка апартаментов района, но не отдельную доходность 1BR. Для конкретного объекта её нужно считать по фактической аренде и цене покупки, затем вычитать service charge, простой и управление.

Растут ли цены в Al Warsan First?

Медианный PSF готовых апартаментов района изменился на +5,2% год к году. Это сравнение двух полных 12-месячных окон по району, а не прогноз и не отдельный индекс 1BR.

Почему цена конкретной квартиры отличается от медианы?

На цену влияют площадь, планировка, этаж, вид, состояние, здание и условия сделки. Медиану 527 341 AED следует использовать как стартовую точку, а решение принимать после проверки сопоставимых сделок по конкретному зданию.

Al Warsan First: цены на 1BR · DLD

Посчитайте доходность по своим числам

Введите цену объекта и ожидаемую годовую аренду — покажем валовую доходность и срок окупаемости.

Цена объектаГодовая аренда

Валовая доходность

—%

Окупаемость

—лет

Оценка по вашим данным. Живой расчёт по району — в боте.

Точный расчёт в ботеБесплатно · без регистрации · ответ за минуту

Бесплатно, без спама — только проверенные данные DLD

По живому 12-месячному срезу DLD медианная цена квартиры 1BR в Al Warsan First составляет 527 341 AED, а медианная цена квадратного фута — 718 AED. В выборке сегмента 560 сделок. Это зарегистрированные транзакции, а не цены из объявлений; медиана показывает середину рынка и меньше зависит от единичных дорогих объектов.

Ключевые показатели

Последние 12 мес.Актуально на сент. 2026 г.

Медиана цены 1BR

AED 527 341

PSF 1BR

AED 718

Сделок 1BR за 12м

560

Тип	Медиана AED	PSF AED	Сделок
1BRискомый	527 341	718	560
2BR	856 763	769	106
3BR	1 355 681	614	72
Studio	371 810	804	466

Посчитайте доходность по своим числам

Посчитайте доходность по своим числам

Цена 1-комн. (1BR) в Al Warsan First 2026 — данные DLD

Ключевые показатели

1-комн. (1BR) vs другие типы юнитов

Что формирует цену 1BR

Риски

Частые вопросы

Персональный подбор под ваш кейс

Читать дальше