Живой срез рынка
Инструменты под эту тему
3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.
Waterfront-район с развитым вторичным рынком; старые диапазоны заменены живым каноническим срезом.
Медиана цены (Апартаменты)
AED 2,075,000
DLD канон · 12 мес.
Валовая доходность (ROI)
н/д
Аренда ÷ Цена продажи
Цена PSF и динамика YoY
AED 1,887
н/д
Объём сделок (12 мес.)
673
●●●●высокая точность
Медианы цен по типам квартир
Студии
AED 874,847
1-комнатные (1BR)
AED 1,394,994
2-комнатные (2BR)
AED 2,188,636
Динамика цен:
цены примерно стабильны.
Уровень выборки:
высокая точность (673 сделок за 12 месяцев).
Гарантия прозрачности: если по отдельному показателю или зданию нет подтверждённых транзакций DLD, система честно отображает «н/д», исключая синтетические или рекламные оценки.
| Здание | Медиана цены (AED) | Доходность (ROI) | Сделок (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| DREAM TOWER | 1,949,091 | 11.2% | 180 |
| Ciel | 888,751 | 7.1% | 156 |
| W Residences At Dubai Harbour - Tower 3 | 8,136,646 | 2.5% | 79 |
| ELITE RESIDENCE | 1,595,158 | 4.7% | 49 |
| LIV MARINA | 3,197,967 | 5.4% | 48 |
Метро
Dubai Marina, DMCC (красная линия)
Трамвай
Dubai Tram — 11 станций внутри района
Пляж
JBR Beach — 5 мин пешком
Торговый центр
Marina Mall, The Beach JBR
Школы
Dubai British School, Emirates International
Тип района
Свободное владение, готовый, высотный
Реальные цены закрытых сделок, сервисные сборы по домам и независимый расчёт чистой окупаемости от аналитика экосистемы.
Сколько сделок зафиксировано в районе Dubai Marina?
По официальным данным DLD за последние 12 месяцев в районе Dubai Marina зарегистрировано 673 сделок купли-продажи.
Какая медианная цена недвижимости в Dubai Marina?
Медианная цена апартаментов в Dubai Marina составляет AED 2,075,000 (около AED 1,887/кв.фут) на основе подтверждённых транзакций DLD.
Какова арендная доходность (ROI) в Dubai Marina?
Валовая арендная доходность квартир в Dubai Marina составляет н/д годовых по официальному расчёту DLD (соотношение медианной аренды к медианной цене).