Живой срез рынка
Инструменты под эту тему
3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.
Деловой район у Downtown и DIFC. Проверяйте конкретную башню, расходы и актуальный срез рынка.
Медиана цены (Апартаменты)
AED 1,500,000
DLD канон · 12 мес.
Валовая доходность (ROI)
6.0%
Аренда ÷ Цена продажи
Цена PSF и динамика YoY
AED 1,929
▲ +3.9% YoY
Объём сделок (12 мес.)
2,029
●●●●высокая точность
Медианы цен по типам квартир
Студии
AED 1,088,763
1-комнатные (1BR)
AED 1,823,328
2-комнатные (2BR)
AED 3,085,364
Динамика цен:
цены примерно стабильны.
Уровень выборки:
высокая точность (2,029 сделок за 12 месяцев).
Гарантия прозрачности: если по отдельному показателю или зданию нет подтверждённых транзакций DLD, система честно отображает «н/д», исключая синтетические или рекламные оценки.
| Здание | Медиана цены (AED) | Доходность (ROI) | Сделок (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| DOWNTOWN RESIDENCES | 2,711,109 | 7.1% | 364 |
| HQ by ROVE | 3,179,129 | 3.8% | 315 |
| Binghatti Skyhall | 1,602,751 | 11.1% | 231 |
| One by Binghatti | 2,986,190 | 5.7% | 209 |
| Al Habtoor Tower | 3,313,778 | 3.9% | 207 |
Метро
Business Bay (красная линия)
Дороги
Sheikh Zayed Road + Al Khail Road
Канал
Dubai Water Canal — пешеходная набережная
Торговые центры
Bay Avenue + Dubai Mall в 5 мин
Знаковые башни
Damac Paramount, Volante, JW Marriott Marquis
Сегмент
Выше среднего, деловая недвижимость
Реальные цены закрытых сделок, сервисные сборы по домам и независимый расчёт чистой окупаемости от аналитика экосистемы.
Сколько сделок зафиксировано в районе Business Bay?
По официальным данным DLD за последние 12 месяцев в районе Business Bay зарегистрировано 2,029 сделок купли-продажи.
Какая медианная цена недвижимости в Business Bay?
Медианная цена апартаментов в Business Bay составляет AED 1,500,000 (около AED 1,929/кв.фут) на основе подтверждённых транзакций DLD.
Какова арендная доходность (ROI) в Business Bay?
Валовая арендная доходность квартир в Business Bay составляет 6.0% годовых по официальному расчёту DLD (соотношение медианной аренды к медианной цене).