لقطة مباشرة للسوق
أدوات لهذا الموضوع
٣–٥ عقارات مع حساب عائد صادق مبني على بيانات دائرة الأراضي — مجاناً.
A business district beside Downtown and DIFC. Verify the specific tower, costs and the current market snapshot.
متوسط سعر البيع (الشقق)
AED 1,500,000
DLD канон · 12 мес.
العائد الإيجاري الإجمالي (ROI)
6.0%
Аренда ÷ Цена продажи
سعر القدم المربع وتغير العام الماضي
AED 1,929
▲ +3.9% YoY
حجم الصفقات (12 شهراً)
2,029
●●●●دقة عالية
متوسط الأسعار حسب نوع الوحدة
استوديو
AED 1,088,763
غرفة وصالة (1BR)
AED 1,823,328
غرفتان وصالة (2BR)
AED 3,085,364
حركة الأسعار:
الأسعار مستقرة تقريباً.
مستوى الدقة:
دقة عالية (2,029 сделок за 12 месяцев).
ضمان الشفافية: في حال عدم توفر معاملات موثقة لمؤشر أو مبنى معين، تعرض المنظومة «غير متاح» بدقة وبدون تخمين.
| المبنى | متوسط السعر (درهم) | العائد الإيجاري | الصفقات (12 شهراً) |
|---|---|---|---|
| DOWNTOWN RESIDENCES | 2,711,109 | 7.1% | 364 |
| HQ by ROVE | 3,179,129 | 3.8% | 315 |
| Binghatti Skyhall | 1,602,751 | 11.1% | 231 |
| One by Binghatti | 2,986,190 | 5.7% | 209 |
| Al Habtoor Tower | 3,313,778 | 3.9% | 207 |
المترو
الخليج التجاري — الخط الأحمر
الوصول بالطرق
شارع الشيخ زايد وشارع الخيل
الواجهة المائية
ممشى قناة دبي المائية
التسوق
Bay Avenue ومتاجر وسط المدينة القريبة
نوع العقار
متعدد الاستخدامات، أبراج في الغالب
أسعار الصفقات المغلقة الفعلية ورسوم الصيانة حسب المبنى مع حساب العائد الحقيقي بدون مبالغات.
كم عدد الصفقات المسجلة في Business Bay؟
سُجلت 2,029 صفقة بيع في منطقة Business Bay خلال الـ 12 شهراً الماضية استناداً إلى بيانات DLD.
ما هو متوسط أسعار العقارات في Business Bay؟
يبلغ متوسط سعر الشقق في Business Bay حوالي AED 1,500,000 (نحو AED 1,929/قدم مربع) وفقاً لمعاملات DLD الفعلية.
ما هو العائد الإيجاري المتوقع في Business Bay؟
يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي في Business Bay حوالي 6.0% سنوياً استناداً إلى الحساب المعتمد لبيانات DLD.