Насколько ликвидно это здание?

За последние 12 месяцев зарегистрировано 27 сделок, за 24 месяца — 71, всего — 259. Это регистрации Земельного департамента Дубая: мера ликвидности, а не прогноз.

Какая здесь цена за ft²?

AED 3K за ft² за последние 12 месяцев против AED 3K за предыдущие 12. Взвешенная медиана месячных медиан DLD.

Когда прошла последняя сделка?

Последняя зарегистрированная продажа — 2026-08-27, AED 3.0M. Это одна сделка, а не оценка здания.

VIDA Residences Dubai Marina: ROI для сдачи в аренду

Факты для этого сценария

Ориентир цены DLD

AED 3.9M

зарегистрированных сделок / 24 мес

оценка валовой доходности

5.9%

расчётная аренда в год

AED 228K

валовая окупаемость: 17.1 лет. Валовые показатели не учитывают сервисные сборы, простой, финансирование и расходы по сделке.

Ликвидность: как часто это здание реально торгуется

зарегистрированных сделок / 12 мес

зарегистрированных сделок за всё время

259

объём сделок: последние 12 мес к предыдущим

-38.6%

последняя зарегистрированная сделка

2026-08-27 · AED 3.0M

Цена за ft²: то же окно, сопоставимая единица

цена за ft² (12 мес)

AED 3K