Насколько ликвидно это здание?

За последние 12 месяцев зарегистрировано 26 сделок, за 24 месяца — 54, всего — 149. Это регистрации Земельного департамента Дубая: мера ликвидности, а не прогноз.

Какая здесь цена за ft²?

AED 2K за ft² за последние 12 месяцев против AED 3K за предыдущие 12. Взвешенная медиана месячных медиан DLD.

Когда прошла последняя сделка?

Последняя зарегистрированная продажа — 2026-09-18, AED 3.0M. Это одна сделка, а не оценка здания.

THE RESIDENCES AT MARINA GATE 1: ROI для сдачи в аренду

Факты для этого сценария

Ориентир цены DLD

AED 3.7M

зарегистрированных сделок / 24 мес

оценка валовой доходности

4.5%

расчётная аренда в год

AED 166K

валовая окупаемость: 22.0 лет. Валовые показатели не учитывают сервисные сборы, простой, финансирование и расходы по сделке.

Ликвидность: как часто это здание реально торгуется

зарегистрированных сделок / 12 мес

зарегистрированных сделок за всё время

149

объём сделок: последние 12 мес к предыдущим

-7.1%

последняя зарегистрированная сделка

2026-09-18 · AED 3.0M

Цена за ft²: то же окно, сопоставимая единица

цена за ft² (12 мес)

AED 2K