Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Sobha One· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 58 | AED 1.7M | 2 307 | — |
| 2BR | 19 | AED 2.7M | 2 171 | — |
| 3BR | 10 | AED 4.6M | 2 106 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | AED 2 222 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.4M | AED 2 056 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.7M | AED 2 400 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.0M | AED 2 440 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.0M | AED 2 425 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.7M | AED 2 327 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.9M | AED 2 268 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.8M | AED 2 338 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.1M | AED 2 260 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.8M | AED 2 299 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.6M | AED 2 203 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.9M | AED 2 309 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.6M | AED 2 162 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.7M | AED 2 249 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.6M | AED 2 243 |
| 2025-01 | 4 | AED 3.1M | AED 2 178 |
| 2024-12 | 12 | AED 1.9M | AED 2 264 |
| 2024-11 | 13 | AED 1.7M | AED 2 239 |