Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Sobha One· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 58 | AED 1.7M | 2 307 | — |
| 2BR | 19 | AED 2.7M | 2 171 | — |
| 3BR | 10 | AED 4.6M | 2 106 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | AED 2 222 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.4M | AED 2 056 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.7M | AED 2 400 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.0M | AED 2 440 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.0M | AED 2 425 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.7M | AED 2 327 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.9M | AED 2 268 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.8M | AED 2 338 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.1M | AED 2 260 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.8M | AED 2 299 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.6M | AED 2 203 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.9M | AED 2 309 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.6M | AED 2 162 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.7M | AED 2 249 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.6M | AED 2 243 |
| 2025-01 | 4 | AED 3.1M | AED 2 178 |
| 2024-12 | 12 | AED 1.9M | AED 2 264 |
| 2024-11 | 13 | AED 1.7M | AED 2 239 |