Насколько ликвидно это здание?

За последние 12 месяцев зарегистрировано 29 сделок, за 24 месяца — 102, всего — 174. Это регистрации Земельного департамента Дубая: мера ликвидности, а не прогноз.

Какая здесь цена за ft²?

AED 995 за ft² за последние 12 месяцев против AED 908 за предыдущие 12. Взвешенная медиана месячных медиан DLD.

Когда прошла последняя сделка?

Последняя зарегистрированная продажа — 2026-09-25, AED 690K. Это одна сделка, а не оценка здания.

ELITE 8 SPORTS RESIDENCE: ROI для сдачи в аренду

Факты для этого сценария

Ориентир цены DLD

AED 594K

зарегистрированных сделок / 24 мес

102

оценка валовой доходности

7.6%

расчётная аренда в год

AED 45K

валовая окупаемость: 13.2 лет. Валовые показатели не учитывают сервисные сборы, простой, финансирование и расходы по сделке.

Ликвидность: как часто это здание реально торгуется

зарегистрированных сделок / 12 мес

зарегистрированных сделок за всё время

174

объём сделок: последние 12 мес к предыдущим

-60.3%

последняя зарегистрированная сделка

2026-09-25 · AED 690K

Цена за ft²: то же окно, сопоставимая единица

цена за ft² (12 мес)

AED 995