Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.3M | AED 1 813 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.2M | AED 1 770 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.7M | AED 1 633 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.2M | AED 1 769 |
| 2024-12 | 4 | AED 2.3M | AED 1 772 |
| 2024-11 | 6 | AED 3.2M | AED 1 742 |
| 2024-10 | 38 | AED 2.2M | AED 1 745 |
| 2024-09 | 8 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 1.3M | 1 781 | — |
| 2BR | 22 | AED 2.2M | 1 756 | — |
| 3BR | 18 | AED 3.3M | 1 713 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 3.2M |
| AED 1 710 |