Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 781K
Расчётная аренда / год
AED 36K
Валовая окупаемость
21.9 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 797
Сделки за 12 мес
36
36 за 24 мес
Оценка валовой доходности
4.6%
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 27 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 12 | AED 635K | AED 925 |
| 2026-08 | 6 | AED 900K | AED 944 |
| 2026-07 | 3 | AED 850K | AED 861 |
| 2026-06 | 6 | AED 775K | AED 871 |
| 2026-05 | 4 | AED 768K | AED 1 027 |
| 2026-04 | 5 | AED 965K | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 20 | AED 614K | 888 | — |
| 1BR | 10 | AED 924K | 773 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 4BR+ | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.