Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 27 Jan 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | — | — | — |
| 2BR | 5 | AED 2.0M | 2 323 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 2.4M | AED 2 164 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.5M | AED 2 392 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 2 391 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.4M | AED 2 344 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.0M | AED 2 447 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.5M | AED 2 376 |
| 2024-12 | 2 | AED 3.6M | AED 2 352 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.9M | AED 2 457 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 871 |
| 2024-08 | 5 | AED 3.4M | AED 2 174 |
| 2024-07 | 15 | AED 2.4M | AED 2 156 |
| 2024-06 | 31 | AED 2.4M | AED 2 170 |
| 2024-05 | 133 | AED 1.6M | AED 2 234 |