Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Dec 2025
Sur la photo: Boulevard Park at Wasl Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 810K | AED 809 |
| 2025-05 | 1 | AED 800K | AED 835 |
| 2025-02 | 2 | AED 573K | AED 837 |
| 2024-11 | 2 | AED 723K | AED 746 |
| 2024-10 | 3 | AED 480K | AED 832 |
| 2024-09 | 1 | AED 430K | AED 908 |
| 2024-08 | 1 | AED 630K | AED 650 |
| 2024-07 | 1 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | — | — | — |
| 1BR | 6 | AED 735K | 754 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| AED 760K |
| AED 785 |
| 2024-06 | 2 | AED 448K | AED 675 |