Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 12 Mar 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | — | — | — |
| 2BR | 9 | AED 2.5M | 1 802 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.8M | AED 1 977 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.0M | AED 1 933 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.6M | AED 1 888 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.5M | AED 1 851 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.5M | AED 1 813 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.8M | AED 1 867 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.4M | AED 1 704 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.2M | AED 1 614 |
| 2024-08 | 2 | AED 4.4M | AED 1 764 |
| 2024-07 | 2 | AED 4.6M | AED 1 764 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.7M | AED 1 753 |
| 2024-05 | 1 | AED 3.5M | AED 1 825 |
| 2024-04 | 1 | AED 3.2M | AED 1 636 |