Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 11 Feb 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 59 | AED 3.4M | 3 143 | — |
| 2BR | 16 | AED 3.9M | 2 539 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 6 | AED 5.0M | AED 2 966 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.7M | AED 2 872 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.8M | AED 2 955 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.7M | AED 2 840 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.6M | AED 2 809 |
| 2025-07 | 6 | AED 2.8M | AED 2 869 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.0M | AED 2 775 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.9M | AED 2 847 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.7M | AED 2 896 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.7M | AED 2 785 |
| 2025-02 | 5 | AED 2.8M | AED 2 885 |
| 2024-11 | 1 | AED 67M | AED 41 453 |
| 2024-10 | 38 | AED 2.0M | AED 2 150 |