Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Apr 2026
Sur la photo: 77S Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 973K | 1 558 | — |
| 1BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 5.0M | AED 3 081 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 590 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.7M | AED 3 624 |
| 2025-12 | 4 | AED 943K | AED 1 671 |
| 2025-11 | 1 | AED 970K | AED 1 722 |
| 2025-10 | 1 | AED 587K | AED 1 042 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 2 219 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.6M | AED 1 001 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.0M | AED 1 268 |
| 2024-12 | 1 | AED 4.7M | AED 2 758 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.4M | AED 1 718 |
| 2024-06 | 1 | AED 3.0M | AED 1 907 |
| 2024-05 | 2 | AED 4.2M | AED 2 316 |