Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 4 Mar 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 71 | AED 1.9M | 2 612 | — |
| 2BR | 84 | AED 2.9M | 2 640 | — |
| 3BR | 27 | AED 4.1M | 2 659 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 3.0M | AED 2 679 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.1M | AED 2 745 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.7M | AED 2 682 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.5M | AED 2 685 |
| 2025-11 | 1 | AED 4.5M | AED 2 970 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.0M | AED 2 725 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.3M | AED 3 070 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.0M | AED 2 602 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.4M | AED 2 560 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.6M | AED 2 763 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.8M | AED 3 052 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.3M | AED 3 046 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.0M | AED 2 704 |
| 2024-11 | 19 | AED 2.8M | AED 2 624 |
| 2024-10 | 143 | AED 2.8M | AED 2 614 |
| 2024-09 | 98 | AED 2.0M | AED 2 616 |