قیمت میانه 5 232 046 AED، PSF 3 015. 796 معامله DLD در Palm Jumeirah. دادهها: مهر ۱۴۰۵.
بر پایهٔ پنجرهٔ زندهٔ ۱۲ماههٔ معاملات ادارهٔ زمین دبی، قیمت میانهٔ آپارتمان دوخوابه در Palm Jumeirah برابر 5,232,046 درهم و میانهٔ قیمت هر فوت مربع 3,015 درهم است. نمونهٔ این بخش 796 معاملهٔ ثبتشده دارد و قیمت آگهی نیست.
قیمت میانه 2BR
AED 5 232 046
PSF 2BR
AED 3 015
معاملات 2BR در ۱۲ ماه
796
بازده ناخالص
4.4%
قیمت ملک و اجاره سالانه مورد انتظار را وارد کنید — بازده ناخالص و دوره بازگشت سرمایه را نشان میدهیم.
تخمین بر اساس ورودی شما. ارقام زنده منطقه در ربات است.
رایگان، بدون هرزنامه — فقط دادههای تأییدشده DLD
تغییر قیمت سالانه
+9.2%
کل معاملات ۱۲ ماه
1 120
منبع: DLD area_roi_summary، مهر ۱۴۰۵. میانههای وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.
| نوع | قیمت میانه AED | PSF (هر فوت مربع) AED | تعداد معاملات |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 983 381 | 2 853 | 447 |
| 2BRهدف | 5 232 046 | 3 015 | 796 |
| 3BR | 8 831 554 | 3 245 | 447 |
| Studio | 1 264 071 | 2 871 | 153 |
جدول فقط تیپهایی را نشان میدهد که قیمت، PSF و حجم نمونهٔ تازه و تأییدشده دارند. ارقام 5,232,046 درهم و 3,015 درهم بهازای هر فوت مربع، معاملهٔ معمول دوخوابه را توصیف میکنند و ارزشگذاری هر ملک نیستند. نمونهٔ 796 معاملهای به چند فروش پراکنده متکی نیست. کل بازار آپارتمان منطقه در همین بازه 1,120 معامله داشته است. تغییر سالانهٔ میانهٔ قیمت هر فوت مربع آپارتمانهای آماده +9.2% بوده است؛ این شاخص کل منطقه است، نه شاخص مستقل واحدهای دوخوابه. بازده ناخالص کل بازار آپارتمان منطقه 4.4% است؛ بدون اجاره و هزینههای واقعی ملک نمیتوان آن را مستقیماً به یک واحد دوخوابه تعمیم داد.
میانه، طبقه، چشمانداز، وضعیت، مساحت، سازنده یا شرایط معاملهٔ خاص را لحاظ نمیکند. پیش از خرید باید معاملات اخیر همان ساختمان، اجارهٔ واحدهای مشابه، هزینهٔ خدمات، خالیماندن و مدیریت جداگانه بررسی شود. بازده منطقه ناخالص است و اگر داده کهنه یا ناکافی باشد، عدد قدیمی جایگزین نمیشود.
Tools for this topic
3–5 properties with an honest DLD-based yield calculation — free, no middlemen.