غرفتان في Palm Jumeirah: 5,232,046 درهم · DLD
Median price AED 5 232 046, PSF 3 015. 796 DLD transactions in Palm Jumeirah. Data: سبتمبر 2026.
بحسب نافذة معاملات دائرة الأراضي والأملاك لآخر 12 شهراً، يبلغ السعر الوسيط لشقة من غرفتي نوم في Palm Jumeirah نحو 5,232,046 درهم، ويبلغ وسيط سعر القدم المربع 3,015 درهم. تشمل عينة هذا القطاع 796 صفقة مسجلة، وليست أسعاراً مطلوبة في الإعلانات.
Key metrics
Median 2BR price
AED 5 232 046
2BR PSF
AED 3 015
2BR deals 12m
796
Gross yield
4.4%
Price YoY
+9.2%
Total deals 12m
1 120
Source: DLD area_roi_summary, سبتمبر 2026. Weighted medians by transaction count. Individual unit may differ.
2-bedroom (2BR) vs other unit types
| Type | Median price AED | PSF AED | Deals |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 983 381 | 2 853 | 447 |
| 2BRtarget | 5 232 046 | 3 015 | 796 |
| 3BR | 8 831 554 | 3 245 | 447 |
| Studio | 1 264 071 | 2 871 | 153 |
What drives 2BR prices here
يعرض الجدول فقط الأنماط التي تتوافر لها أسعار حديثة وموثقة وحجم عينة كافٍ. يشكل الرقمان 5,232,046 درهم و3,015 درهم للقدم المربع مرجعاً لصفقة 2BR نموذجية، وليس تقييماً لكل عقار. تضم العينة 796 صفقة، فلا تعتمد القراءة على عدد قليل من الحالات المنفردة. سجّل سوق الشقق في المنطقة 1,120 صفقة خلال الفترة نفسها. بلغ تغير وسيط سعر القدم المربع للشقق الجاهزة على أساس سنوي +9.2%؛ وهذا مؤشر للمنطقة كلها وليس لمساكن 2BR وحدها. العائد الإجمالي لسوق الشقق في المنطقة هو 4.4%، ولا يجوز تطبيقه مباشرة على شقة 2BR محددة من دون إيجارها وتكاليفها الفعلية.
Risks to account for
لا يراعي الوسيط الطابق أو الإطلالة أو الحالة أو المساحة أو المطور أو شروط الصفقة. قبل الشراء يجب مراجعة أحدث معاملات المبنى وإيجارات الوحدات المقارنة ورسوم الخدمات والشغور والإدارة. العائد المعروض إجمالي، وتُحجب أي قيمة قديمة أو غير كافية بدلاً من تقديرها.
Frequently asked questions
- كم يبلغ سعر شقة من غرفتي نوم في Palm Jumeirah؟
- السعر الوسيط للصفقات المسجلة خلال 12 شهراً هو 5,232,046 درهم، ووسيط سعر القدم المربع 3,015 درهم. هذا مرجع للقطاع وليس تقييماً لوحدة بعينها.
- كم صفقة 2BR سُجلت في Palm Jumeirah؟
- تضم النافذة الحالية 796 صفقة لشقق من غرفتي نوم، ويتم تحديث العدد مع بيانات DLD الموثقة.
- ما العائد الإيجاري لشقة 2BR في Palm Jumeirah؟
- ينشر المصدر 4.4% لسوق شقق المنطقة كله، وليس عائداً منفصلاً لوحدات 2BR. يجب حساب العقار المحدد من إيجاره وسعره وتكاليفه الفعلية.
- هل ترتفع الأسعار في Palm Jumeirah؟
- تغير وسيط سعر القدم المربع للشقق الجاهزة بنسبة +9.2% سنوياً. هذه مقارنة لفترتين كاملتين وليست توقعاً.
- لماذا يختلف سعر شقة معينة عن الوسيط؟
- تؤثر المساحة والمخطط والطابق والإطلالة والحالة والمبنى وشروط الصفقة. استخدم 5,232,046 درهم كنقطة بداية ثم تحقق من صفقات المبنى المقارنة.
أدوات لهذا الموضوع
قائمة مختارة تناسب حالتك
٣–٥ عقارات مع حساب عائد صادق مبني على بيانات دائرة الأراضي — مجاناً.