دوخوابه International City: 856,763 درهم · DLD

بر پایهٔ پنجرهٔ زندهٔ ۱۲ماههٔ معاملات ادارهٔ زمین دبی، قیمت میانهٔ آپارتمان دوخوابه در International City برابر 856,763 درهم و میانهٔ قیمت هر فوت مربع 769 درهم است. نمونهٔ این بخش 106 معاملهٔ ثبت‌شده دارد و قیمت آگهی نیست.

شاخص‌های کلیدی

منبع: DLD area_roi_summary، مهر ۱۴۰۵. میانه‌های وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.

دوخوابه (2BR) در مقابل سایر انواع واحد

عوامل مؤثر بر قیمت 2BR در این منطقه

جدول فقط تیپ‌هایی را نشان می‌دهد که قیمت، PSF و حجم نمونهٔ تازه و تأییدشده دارند. ارقام 856,763 درهم و 769 درهم به‌ازای هر فوت مربع، معاملهٔ معمول دوخوابه را توصیف می‌کنند و ارزش‌گذاری هر ملک نیستند. نمونه به 106 معامله محدود است؛ بنابراین قیمت ملک‌های منفرد می‌تواند اختلاف محسوسی داشته باشد. کل بازار آپارتمان منطقه در همین بازه 951 معامله داشته است. تغییر سالانهٔ میانهٔ قیمت هر فوت مربع آپارتمان‌های آماده +5.2% بوده است؛ این شاخص کل منطقه است، نه شاخص مستقل واحدهای دوخوابه. بازده ناخالص کل بازار آپارتمان منطقه 8.8% است؛ بدون اجاره و هزینه‌های واقعی ملک نمی‌توان آن را مستقیماً به یک واحد دوخوابه تعمیم داد.

ریسک‌های قابل توجه

میانه، طبقه، چشم‌انداز، وضعیت، مساحت، سازنده یا شرایط معاملهٔ خاص را لحاظ نمی‌کند. پیش از خرید باید معاملات اخیر همان ساختمان، اجارهٔ واحدهای مشابه، هزینهٔ خدمات، خالی‌ماندن و مدیریت جداگانه بررسی شود. بازده منطقه ناخالص است و اگر داده کهنه یا ناکافی باشد، عدد قدیمی جایگزین نمی‌شود.

پرسش‌های متداول

قیمت آپارتمان دوخوابه در International City چقدر است؟

میانهٔ معاملات ثبت‌شده در پنجرهٔ ۱۲ماهه 856,763 درهم و میانهٔ PSF برابر 769 درهم است. این معیار بخش است، نه ارزش‌گذاری یک واحد مشخص.

چند معاملهٔ دوخوابه در International City ثبت شده است؟

پنجرهٔ فعلی 106 معاملهٔ دوخوابه دارد و این تعداد همراه دادهٔ تأییدشدهٔ DLD به‌روز می‌شود.

بازده اجارهٔ دوخوابه در International City چقدر است؟

منبع رقم 8.8% را برای کل بازار آپارتمان منطقه منتشر می‌کند، نه بازده مستقل دوخوابه. ملک مشخص باید با اجاره، قیمت و هزینه‌های واقعی خودش محاسبه شود.

آیا قیمت‌ها در International City رو به رشد است؟

میانهٔ PSF آپارتمان‌های آماده در مقایسهٔ سالانه +5.2% تغییر کرده است. این مقایسهٔ دو پنجرهٔ کامل است، نه پیش‌بینی.

چرا قیمت یک آپارتمان با میانه فرق دارد؟

مساحت، نقشه، طبقه، منظره، وضعیت، ساختمان و شرایط معامله اثر دارند. 856,763 درهم را نقطهٔ شروع بدانید و معاملات مشابه همان ساختمان را بررسی کنید.