DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 650K
+2.1% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 657
+9.2% 同比
12 个月成交
34
66 24 个月内· +6.3%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 41 | AED 573K | 692 | — |
| 2BR | 25 | AED 823K | 528 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 6 | AED 582K | AED 689 |
| 2026-02 | 5 | AED 634K | AED 662 |
| 2026-01 | 8 | AED 601K | AED 670 |
| 2025-12 | 6 | AED 638K | AED 669 |
| 2025-11 | 2 | AED 616K | AED 743 |
| 2025-10 | 7 | AED 796K | AED 576 |
| 2025-09 | 2 | AED 855K | AED 553 |
| 2025-08 | 4 | AED 685K | AED 633 |
| 2025-07 | 8 | AED 581K | AED 668 |
| 2025-06 | 3 | AED 575K | AED 614 |
| 2025-05 | 1 | AED 626K | AED 769 |
| 2025-03 | 3 | AED 600K | AED 521 |
| 2025-02 | 1 | AED 700K | AED 758 |
| 2025-01 | 2 | AED 495K | AED 578 |
| 2024-12 | 2 | AED 785K | AED 510 |
| 2024-10 | 6 | AED 643K | AED 527 |
| 2024-09 | 2 | AED 400K | AED 485 |
| 2024-07 | 3 | AED 412K | AED 470 |