DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 822K
+9.6% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 877
+15.2% 同比
12 个月成交
5
16 24 个月内· -54.5%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | — | — | — |
| 2BR | 10 | AED 740K | 771 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 700K | AED 735 |
| 2026-01 | 1 | AED 920K | AED 959 |
| 2025-12 | 1 | AED 650K | AED 908 |
| 2025-11 | 1 | AED 640K | AED 898 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 883 |
| 2025-07 | 2 | AED 660K | AED 791 |
| 2025-05 | 2 | AED 689K | AED 723 |
| 2025-03 | 2 | AED 943K | AED 814 |
| 2025-01 | 1 | AED 750K | AED 767 |
| 2024-12 | 1 | AED 760K | AED 777 |
| 2024-10 | 3 | AED 720K | AED 723 |
| 2024-09 | 2 | AED 913K | AED 585 |
| 2024-08 | 2 | AED 685K | AED 707 |
| 2024-07 | 2 | AED 908K | AED 683 |
| 2024-04 | 1 | AED 690K | AED 725 |