Насколько ликвидно это здание?

За последние 12 месяцев зарегистрировано 18 сделок, за 24 месяца — 76, всего — 97. Это регистрации Земельного департамента Дубая: мера ликвидности, а не прогноз.

Какая здесь цена за ft²?

AED 882 за ft² за последние 12 месяцев против AED 791 за предыдущие 12. Взвешенная медиана месячных медиан DLD.

Когда прошла последняя сделка?

Последняя зарегистрированная продажа — 2026-07-23, AED 704K. Это одна сделка, а не оценка здания.

TOPAZ RESIDENCES 3 : ROI для сдачи в аренду

Факты для этого сценария

Ориентир цены DLD

AED 815K

зарегистрированных сделок / 24 мес

оценка валовой доходности

8.0%

расчётная аренда в год

AED 65K

валовая окупаемость: 12.5 лет. Валовые показатели не учитывают сервисные сборы, простой, финансирование и расходы по сделке.

Ликвидность: как часто это здание реально торгуется

зарегистрированных сделок / 12 мес

зарегистрированных сделок за всё время

объём сделок: последние 12 мес к предыдущим

-69.0%

последняя зарегистрированная сделка

2026-07-23 · AED 704K

Цена за ft²: то же окно, сопоставимая единица

цена за ft² (12 мес)

AED 882